Головна Цікаво! Про нас

Батареи в квартире разной температуры

Питання

В нашем доме существует проблема с горячей водой и отоплением. Хорошей горячей воды у нас нет с 2006 года, воду постоянно нужно спускать чтоб пошла горячая. ЖЭК и Киевэнерго (замкнутый круг, перегоняют стрелки друг на друга), говорят о том, что не работает циркуляционная система, мол поломалась, нужно чинить, обещают-обещают, но никто и ничего делать не хочет. Как объяснял слесарь из ЖЕКа, на входе в дом труба открыта, она – горячая, а на выходе она перекрыта, на трассе где-то есть повреждение, и если открыть на выходе трубу, то пойдет циркуляция, и горячая вода у нас будет, но будет напор воды и начнет топить подвал и камеры соседнего дома, поэтому оказалось проще не ремонтировать, а просто перекрыть вентиль в подвале нашего дома. Касательно отопления, то проблема с прошлого года, в квартире все батареи разной температуры, в моей квартире: кухня-горячая, большая комната – теплая, маленькая комната – холодная. В нашем подъезде у каждого по-разному, но есть такие у кого все батареи кипяток, а раньше такого не было. В ЖЕКе разводят руками и ссылаются на Киевэнерго, а те наоборот. Приходит комиссия из ЖЕКа, меряет температуру воздуха, а температурная норма сохраняется благодаря кондиционеру, обогревателю, газовой плите и утепленным стенам. Вот недавно приходили снова мерять, у меня в квартире стены утепленные, при температуре на улице +4 у меня в квартире было 19 градусов, а самое смешное, у соседа сверху стены не утеплены и тоже 19, у всех соседей 19-20. Но, когда было -11, у меня с утепленной стеной было +16 градусов. В ЖЕКе просто на все закрывают глаза и ничего делать не хотят. Мы не один раз писали жалобы в КГГА, в Оболонскую администрацию, в ЖИТЛОСЕРВІС «ОБОЛОНЬ», все заявки сбрасываются на ЖЕК, а они ничего делать не хотят. Все бесполезно, делают из нас дураков, полный игнор и безразличие, а за горячую воду и отопление – плати, несмотря на то, что их нет. Писать заявление каждый месяц на перерасчет, стоять в очереди по 3-4 часа, ждать представителей из ЖЕКа 3 раза в месяц, чтоб замеряли температуру воды, а ходят они без предупреждения… у любого нормального, работающего человека просто нет этого времени. Коллективную жалобу от подъезда писать не разрешают. Что нам нужно сделать чтоб оплачиваемые нами услуги наконец стали качественными, ведь мы имеем на них полное право? Подскажите, пожалуйста, куда и к кому нам еще нужно обратиться, с какими документами, чтоб хоть что-то наконец сдвинулось с места? Заранее спасибо.

Евгения

Відповідь

Отвечает Дмитрий Омельчук, инженер технического отдела Herz.

Это очень распространенная проблема, но здесь существует целый ряд возможных причин.

Вот перечень возможных неполадок системы отопления в вашем случае.

1. На отдельных участках образовались воздушные пробки.

2. На подающей или обратной магистрали не полностью открыта запорная арматура.

3. На стояке или в подводке батареи образовались засоры или загрязнились батареи.

4. Разбалансированная система отопления.

Как решить эти проблемы?
1. При образовании воздушной пробки необходимо выпустить из системы воздух, применив кран Маевского (это очень распространенная деталь, каждый сантехник знает где их купить и как поставить). Также, очень желательно, чтобы и на системе отопления были установлены воздухоотводчики – для избегания скопления воздуха в трубах.

2. В случае если не полностью открыта запорная арматура, ее необходимо открыть полностью (только если это не балансировочные клапаны с настройкой, но о них позже).

3. Если система загрязнилась, тогда нужно выявить место засора, разбирать трубопровод, прочистить и обратно смонтировать. Загрязнение может возникнуть около тройника, отвода, запорной арматуры или в отопительном приборе. Также может быть загрязнена сама система отопления дома. Тогда нужно провести промывку системы отопления – на ней возможно накопление большого количества отложений, вследствие чего диаметр труб уменьшился, и воды в батареи стало поступать меньше. Вообще это должен делать ЖЭК хотя бы раз в год, но, как показывает практика, деньги на это выделяют, но систему не чистят. Поэтому настоятельно рекомендуем проконтролировать выполнение ЖЭКом данного мероприятия.

Возможно, что у вас засорены батареи, тогда их необходимо прочистить (без вмешательства ЖЭКа это можно делать тогда, когда ваши батареи оснащены запорной арматурой, которая позволяет их снять и прочистить)

4. Может быть еще вариант, когда стояк горячий, а батарея холодная. В этом случае, в системе отопления нарушена циркуляция жидкости, для того чтобы это исправить – необходимо сбалансировать систему. В чем суть? Если в отопительной сети циркулирует малое количество горячей воды (теплоносителя), тогда комната плохо прогревается. Поэтому необходимо произвести балансировку системы так, чтобы необходимый объем воды проходил через каждую батарею. Для этого нужно провести гидравлический расчет системы отопления (многие компании это делают бесплатно) и поставить балансировочные клапана (затраты на данное мероприятие будут составлять примерно 3000-5000 грн. с квартиры). После этого в каждую квартиру будет поступать столько теплоносителя, сколько необходимо, и если кто-то решит поставить большую батарею или добавить еще одну, температура в соседних квартирах не изменится. Работы эти должны проводить квалифицированные специалисты. Также для этого необходимо согласие и разрешение компании, которая управляет домом (ЖЭКа, ОСМД).

Отсюда можно сделать вывод, что если у вас не очень теплые батареи, и они не нагреваются, тогда необходимо применить один из описанных способов: балансировку системы, прочистку радиатора или системы, спуск воздуха. Вообще рекомендуем, чтобы эти работы выполнял квалифицированный специалист.

Тэги: | | | |


Питання експерту

Будь ласка, ставте питання якнамога конкретніше, так ви зекономите час собі й експертам.

НЕПРАВИЛЬНО: Чому в мене нема гарячої води? Хто відповідає за гарячу воду?

ПРАВИЛЬНО: Я живу в багатоквартирному будинку на Троєщині у Києві. Мій будинок обслуговує комунальний ЖЕК. З крана гарячої води тече ледь тепла вода. Яким чином мені отримати перерахунок за неякісно надану послугу?

Код для перевірки



Нещодавно запитували


Я хотіла б утеплити свій будинок. Будинок мій дерев'яний та кирпичем обкладений. Скажіть, чи можна пустоту між кирпичом та деревом утеплить пінопластовими кульками?

Тетяна

Відповідь

Квартира з газовою плитою та газовою колонкою.Чи можу я категорично відмовитись встановлювати газовий лічильник.Сплачуючи за газ по встановленим нормам,чи має право газконтора відмовитись заключати зі мною договір на постачання газу?

Ірина

Відповідь